上半年长春二道房价2涨2落
金色8里城单价上涨达300元
[导读]据相关数据显示，今年上半年二道区的21个在售楼盘中，2楼盘房价上涨，其中最高涨幅达6.67%，2楼盘房价下跌，最高跌幅6.65%，其余17个楼盘房价基本持平。
随着楼市调控的深入，长春从2011年下半年开始每月均会出现多家楼盘降价，新盘低开也已经逐渐成为惯例。而作为近几年开发势头最猛烈的二道区，区域楼盘的价格也一直备受购房者的关注。据相关数据显示，今年上半年二道区的21个在售楼盘中，2楼盘房价上涨，其中最高涨幅达6.67%，2楼盘房价下跌，最高跌幅6.65%，其余17个楼盘房价基本持平。
据相关数据显示，二道区价格上涨的楼盘分别为亚泰
梧桐公馆和金色8里城。其中亚泰
梧桐公馆1月份在售房源的价格为6500元/平方米左右，半年之后则涨到6800元/平方米，每平方米上涨了300元左右，上涨幅度达到了4.62%。据介绍，亚泰
梧桐公馆在3月份推出了LOFT产品，销售率非常的不错，随后在4、5月份，项目采取了定期推出部分房源销售的策略，而且推出的新品均在园区的核心位置，因此在价格上要高于之前在售的产品。二道区上半年另一个涨价的楼盘为金色8里城，项目位于东荣大路与东环城路交会处，由于价格相对于其他楼盘较低，加上八里堡的区域位置优越，因此上半年的涨幅也比较明显。项目1月份价格为4500元/平方米左右，6月份涨到了4800元/平方米。
在涨价楼盘出现的同时，二道区部分楼盘今年上半年也下调了销售价格。统计数据显示，二道区上半年房价整体平稳，但是一些楼盘推出的
特价房
，让二道区房价出现了下调的苗头。位于福安街以东、东新路以北、乐群街以西、四通路以南的中顺和苑4月份就推出了部分特价房，房价由1月份的5488元/平起，被拉低到了4868-5448元/平方米之间。位于远达大街与同康路交会处的鼎慧华庭在价格上也做了下调，由于项目尾盘销售，产品面积偏大，因此价格也从1月份的5400元/平方米下调到5300元/平方米，下调空间不大。
对于二道区楼盘上半年价格的变动，亚泰
梧桐公馆相关负责人认为，尽管调控仍在继续，但是降价仍属于小部分楼盘采取的策略，二道区目前产品类型丰富，价格相比于朝阳区、南关区也略低，比较适合刚需族购买。而且不少开发商的销售压力并不大，预计下半年众多新品入室，开发商的销售压力会越来越明显。
附：二道区上半年涨价楼盘：
亚泰
梧桐公馆
王刚摄
亚泰
梧桐公馆
6月份价格：均价6800元/平方米
1月份价格：均价6500元/平方米
项目地址：吉林大路与东环城路交会处
产品类型：高层、小高层
动态：在售面积区间59-147平米，现阶段主推85-114平米产品，针对100平以下产品总房款减2万元，100平以上产品总房款减3万元。购房可享以下优惠：1、一次性付款9.9折。2、老业主再次购房9.9折。3、亚泰会会员购房总房款减免1000元。